ה תחדשות עירונית – ייצוג דיירים
פרויקטים של התחדשות עירונית הם מהלכים מורכבים ורב־שנתיים, בעלי השלכות כלכליות, משפטיות ואישיות משמעותיות עבור הדיירים. ליווי משפטי מקצועי, עצמאי ומנוסה הוא תנאי מרכזי להצלחת הפרויקט ולשמירה על זכויות הדיירים לכל אורכו. מור מרדכי צידון משרד עורכי דין מתמחה בייצוג דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, תוך מחויבות מלאה לאינטרסים שלהם בלבד.
פינוי בינוי
ייצוג משפטי מלא של דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי, החל משלב ההתארגנות הראשוני, דרך בחירת היזם, ניהול משא ומתן, בדיקת ההסכמים, ליווי מול גורמי תכנון ורשויות, ועד להשלמת הפרויקט וקבלת הדירות החדשות.
תמ"א 38 על סוגיה
ליווי וייצוג דיירים בפרויקטים לפי תמ"א 38, לרבות חיזוק ותוספות בנייה או הריסה ובנייה מחדש. השירות כולל בדיקה משפטית של זכויות הדיירים, ניסוח ובחינת הסכמים עם היזם, וליווי צמוד לאורך כל שלבי הביצוע.
חלופת שקד
ליווי וייצוג דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית בהתאם לחלופת שקד, המהווה מסלול תכנוני ייעודי להתחדשות עירונית במבנים קיימים, בדגש על התחדשות בניינית, חיזוק, תוספות בנייה והגדלת זכויות, ללא צורך בהכרזה על מתחם פינוי בינוי. הליווי כולל בחינה משפטית ותכנונית של התאמת הפרויקט לחלופה, בדיקת זכויות הדיירים, ניהול משא ומתן עם יזמים, ניסוח ובחינת ההסכמים, והבטחת מיצוי הזכויות תוך שמירה על איזון בין כדאיות כלכלית לביטחון משפטי ולוודאות תכנונית עבור הדיירים.
בדיקת הצעות יזמים וניהול משא ומתן
בדיקה משפטית וכלכלית של הצעות יזמים, השוואה בין חלופות, ניהול משא ומתן בשם הדיירים והשגת תנאים מיטביים, תוך הקפדה על איזון בין תמורות, לוחות זמנים וביטחונות.
ניסוח ובדיקת הסכמי התחדשות עירונית
ניסוח ובחינה מדוקדקת של הסכמי פינוי בינוי ותמ"א 38, לרבות מנגנוני בטוחות, ערבויות, לוחות זמנים, פיצויים, ביטוחים, אחריות ליקויי בנייה והגנות משפטיות לדיירים.
ליווי משפטי לאורך חיי הפרויקט
ליווי משפטי שוטף משלב החתימה ועד למסירת הדירות החדשות, כולל טיפול בשינויים, עיכובים, מחלוקות, ייצוג מול היזם, קבלנים וגורמים מקצועיים נוספים.